毛坯房和精装修房相差多少钱

网上有关“毛坯房和精装修房相差多少钱”话题很是火热，小编也是针对毛坯房和精装修房相差多少钱寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

这个问题是很多年轻人选择的难题，通常，房屋可以分为新房和二手房，根据装饰情况，可以分为精装房和毛坯房。大多数新房都很粗糙，二手房则大多是精装。大多数买家可能会更愿意购买精装房屋，但最终您可以节省很多。那么业内人士对此有何看法？业内人士通过两种主要方式来解释哪些房屋值得购买：

首先，精装或毛坯的新房——选毛坯更可靠，更具成本效益！

第一：在大城市中，精装新房的价格比毛坯的新房每平方米高2000至8000元。通常，开发商承诺使用品牌建筑材料，豪华装饰和其他构筑物，使房主放心。但实际上，所谓的品牌和奢侈品往往是失败的。

第二：仅当为房主翻新房屋时，才会出现一些质量问题，例如水渗入墙壁，墙壁开裂或墙壁打磨不良。这样的措施将有助于防止在下半年出现可能的使用问题，同时所有者将知道该怎么做或要求相应的赔偿。

第三，精装修房更像是宾馆，一个模子出来的，很难满足每个人的使用要求，起初拿房时会觉得省事、省心，拎包入住有面儿，可用一段时间下来，就会发现诸多不顺心。

接下来，再说说精装或者毛坯的二手房——同样是买毛坯的最明智！

第一：可以避免掉以往有不太好的历史的可能。只要住过人，都很难避免这房子里不曾有过婚、丧、病、死等情况，但若是毛坯房就大可以放心了。第二：放置了几年后的毛坯房，在装修前更能看出房屋的一些质量隐患，不但可以在购买价格上因此而讨到便宜，更可以准确地拿捏分寸，在装修时就把这些质量问题的影响降到最低。

1.3万每平的毛坯与1.6万每平的精装修买哪个好？

现在市面上的房子一般分为毛坯房和精装修房，究竟二者哪个更省钱？精装修房单价比毛坯房贵，但省心省力，买到手直接可以入住等，毛坯房价格便宜，但可以自己选择装修风格，装修质量可以保障。那么究竟选择哪个更好？

一、毛坯房VS精装修房质量不同

精装修房是开发商直接把装修完成的房子销售到购房者手中，节省购房者装修房子的时间与精力。毛坯房是购房者买到裸房后，个人去找装修公司或装修队进行房屋装修。

与精装修房相比，毛坯房的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格、品质，虽然耗费很多人力物力，但材料质量能够做到心里有数，居住起来业主会感到更为放心踏实。

二、毛坯房VS精装修房价格不同

精装修房与毛坯房的装修在价格上，前者价格虽高但省心省时，后者装修价格更为灵活，适合装修预算不多的业主。精装修房的装修价格不等，一般装修程度不仅包括铺墙面、地面等基础装修工作，还包括铺地板、门、厨卫等精装修，如果价位能接受，购置精装修房可以省下很多时间和精力，就等着交房后拎包入住即可。

毛坯房装成精修房，对于预算不太多的人来说会更划算一些，购房后找自己信得过的装修公司设计装修方案，如此操作下来，房子的质量和装修风格都能满足你的居住需求。后期根据个人的装修预算，可以选择价位和质量适中的装修材料，如地板、门、厨卫等都有很多价位，业主可以根据个人需求灵活选购。

三、毛坯房VS精装修房怎么选？

购房者到底是选精装修房还是毛坯房，核心还是要按照个人的需求来定。精装房适合人群：有经济实力且没空闲时间的人；急着入住的人；购房用来出租的人。毛坯房适合人群：有钱有时间，追求个性的人；收入一般的工薪阶层；对居住环境要求较高的人。

无论购房者选择精装修房还是毛坯房，都是为了让自己的生活空间变得更舒适、美观，无论选择哪种方式“装扮”自己的房子，新房入住之后，感觉顺心顺意才好。如果购房者想要买精装修房，最好选择知名品牌的开发商，首先他们与品牌家装材料都建立合作关系，装修材质可以得到保障；其次装修材料质量等级较为透明化，使购房者更为放心。

（以上回答发布于2017-08-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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平时大家买房的时候，一定会经常算一笔账，就是买房到底买精装房还是毛坯房，哪个会更加划算？其实如果从总价来算的话，肯定是买毛坯房总价更低一些，因为自己装修能节省不少钱，但是精装房又不用自己操心装修，直接拎包入住就行，好处也是不少的。今天就让一位建筑师傅来帮我们算一下成本，这样你就知道买哪个更划算了。

首先我们来看看精装房，目前大部分的开发商都喜欢做精装房，很显然精装房的利润要更高一些。精装房的售价大概要比毛坯房贵出每平方1000-2000的价格，举例一套100平方的房子，那么总价就要高出10-20万的价格，但是据一位行业师傅告诉我，一般开发商的精装修建筑成本大概只是每平方300元左右，如果用料和做工更好一些，那就是每平方500元左右。

所以说，开发商卖贵了1000-2000的价格，成本大概只需要300-500之间，利润还是非常大的。而我们自己装修大概需要花费多少钱呢？如果不做吊顶，不做一些很复杂的设计的话，一套100平方的房子，装修费用其实7-9万之间就能搞定了，所以从总价来说，自己买来毛坯房，再加上装修费的总费用，一定比你单纯买一套精装房总价要少。

但是这就能单纯认定，买毛坯房要比买精装房划算吗？答案肯定是否的，因为上面我们计算的，只是单纯的装修成本，另外我们还没有计算人工成本、时间、精力等等。装修是一件非常繁琐而且复杂的事情，如果你买来毛坯房，那就意味着你以后要付出很多精力和时间在装修工程里，对于一些工作比较忙的人来说，这根本没办法实现。

另外还有一些没什么装修经验的朋友，如果买毛坯房来装修，建材方面不懂得挑选或者装得不好，其实入住以后问题也还是很多的，那还不如直接购买精装房更划算一些，虽然精装房的质量也是说不准，但开发商一般都有几年的质保，一旦装修出现问题，都能找开发商解决，但是如果自己装修，装得不好，也只能自己解决、自己认栽了。

所以最后我建议大家，买房一定不能盲目认定一定说买精装房或者说毛坯房划算，还是要结合自己的实际，如果自己本身有装修经验，而且工作不是太忙，有时间去弄装修的事情，那就买毛坯房比较划算，自己设计一个温馨舒适的家。但是对于自己是一个装修小白，而且平时工作很忙，根本腾不出时间，那还是建议大家买精装房，直接到时候买点家具就可以入住了。

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